房地產項目預結算及工程檔案管理

房地產項目預結算及工程檔案管理

一、?工程預算的定義

1、廣義的預算：建設項目的全部花費

2、狹義的預算：建安工程承包價格

二、工程造價的內容

1、建設項目成本構成及占比

2、建設項目全過程預算目的、條件、作用

3、建設項目總投資構成

案例分享：建設項目各階段工程預算案例

4、建筑安裝工程費用組成

???a.定額模式

???b.清單模式

三、工程預算的計價特點

1、單件性計價

2、多次性計價

3、組合性計價

四、建安工程估價方法

1、施工圖預算法和工程量清單法

2、工料單價和綜合單價法

五、定額

1、定額的定義

2、定額水平概念

3、定額種類

4、預算定額編制

5、基礎單價

6、預算單價

六、建設工程費用實務組成

1、概述說明

2、費用項目劃分

3、工程類別劃分

4、費用計算規則計算標準

5、工程預算計算程序

七、工程施工圖預算

1、概念與準備工作

2、主要工作與定稿階段

案例分享：工程量計算

案例分享：工程量清單

八、工程量清單計價規范

九、預算經典案例分享

1、建筑工程預算

2、砌筑預算

3、混凝土預算

4、門窗預算

十、結算

???1、結算條件

???2、結算規范要求

???3、結算復核

十一、工程檔案管理

1、?工程檔案有哪些

a內部標準化管理

b備案要求

2、?項目檔案如何不貴漏

3、?項目檔案入檔要求

4、?項目檔案室管理

5、?如何轉為知識管理

黃星富老師