房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增中應(yīng)重點(diǎn)把握的七個(gè)涉稅疑難問題

房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增中應(yīng)重點(diǎn)把握的七個(gè)涉稅疑難問題

房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增中應(yīng)重點(diǎn)把握的七個(gè)涉稅疑難問題
課程背景
在以流轉(zhuǎn)稅為主體，所得稅為輔的稅制中國(guó)，企業(yè)的稅收不是財(cái)務(wù)做賬做出來的，而是企業(yè)在做業(yè)務(wù)時(shí)做出來的，因此，控制企業(yè)的稅收成本必須從合同簽訂開始。同時(shí)，在建筑企業(yè)即將2015年開始實(shí)行營(yíng)改增之際，建筑企業(yè)應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備工作？在營(yíng)改增過渡期間，建筑企業(yè)的相關(guān)合同、發(fā)票如何處理？建筑企業(yè)應(yīng)該如何開具發(fā)票和簽訂合同真正實(shí)現(xiàn)節(jié)稅目標(biāo)？為解決以上問題，讓建筑企業(yè)真正規(guī)避納稅風(fēng)險(xiǎn)，合法合理節(jié)稅，提升建筑企業(yè)的稅收安全，特舉辦“房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增中應(yīng)重點(diǎn)把握的七個(gè)涉稅疑難問題”研討會(huì)。
課程收益
1、如何簽訂建筑合同，使企業(yè)合法少交稅；
2、如 何規(guī)避虛開增值稅專用發(fā)票，使建筑企業(yè)蒙受重大的損失；
3、如何開具發(fā)票，使建筑企業(yè)多抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)，從而合法少交稅；
4、如何規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)，從而避免稅務(wù)稽查機(jī)關(guān)稽查危機(jī)。
授課對(duì)象
房地產(chǎn)企業(yè)合同管理部門、采購部門、項(xiàng)目管理部門、財(cái)務(wù)部門、涉稅管理部門的負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員
課程提要
一、營(yíng)業(yè)稅、增值稅的區(qū)別對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響及其應(yīng)用
（一）是否價(jià)外稅的區(qū)別
（二）是否進(jìn)成本的區(qū)別
（三）是否導(dǎo)致企業(yè)重復(fù)納稅的區(qū)別
(四)營(yíng)業(yè)稅和增值稅的區(qū)別對(duì)招投標(biāo)合同簽訂產(chǎn)生的影響：
二、增值稅發(fā)票的幾個(gè)常識(shí)問題及供應(yīng)商的最優(yōu)選擇
（一）增值稅發(fā)票的分類，
（二）誰有資格開具增值稅專用發(fā)票
（三）增值稅發(fā)票的認(rèn)證期限和抵扣期限
（四）房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后如何選擇供應(yīng)商實(shí)現(xiàn)節(jié)稅的最優(yōu)化
三、營(yíng)改增后，房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際繳納的增值稅的計(jì)算及取決因素
（一）計(jì)算公式
（二）取決因素：能否抵扣的各成本的進(jìn)項(xiàng)稅費(fèi)
四、房地產(chǎn)企業(yè)各項(xiàng)成本的抵扣
（一）土地成本的抵扣
（二）不同開發(fā)產(chǎn)品的增值稅抵扣
（三）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的增值稅抵扣
（四）建筑施工成本的抵扣
（五）苗木成本的增值稅抵扣
（六）電梯、門窗、鋁合金的增值稅抵扣
（七）甲供材的增值稅抵扣
五、營(yíng)改增后，房地產(chǎn)企業(yè)抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)具備的條件
（一）票款一致
（二）增值稅銷項(xiàng)發(fā)票上的開票人與增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票上的開票人必須是同一單位
（三）增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票自開票日之后的180天到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)部門進(jìn)行認(rèn)證
（四）增值稅發(fā)票開具必須與合同相匹配
六、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增后的合同節(jié)稅簽訂技巧（一）采購合同的簽訂技巧
（二）勞務(wù)合同的簽訂技巧
（三）廣告合同的簽訂技巧
七、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增過渡期間新老項(xiàng)目的銜接問題處理
（一）遵循的原則
（二）新老項(xiàng)目的劃分標(biāo)準(zhǔn)
（三）營(yíng)改增過渡期間新老項(xiàng)目銜接中應(yīng)注意的幾個(gè)具體問題主講講師：肖太壽
經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院特聘教授、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所博士后，我國(guó)著名稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)派專家，是中國(guó)第一個(gè)“三證統(tǒng)一”籌劃理論的提出者和倡導(dǎo)者。主要擅長(zhǎng)企業(yè)納稅籌劃、企業(yè)涉稅疑難問題處理、稅收風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范以及稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)，精通中國(guó)稅法，具有較深的財(cái)政學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、稅收學(xué)理論水平和豐富的稅收籌劃實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。為各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)干部和全國(guó)各地企業(yè)財(cái)務(wù)人員培訓(xùn)數(shù)百場(chǎng)，為納稅人提供了大量的籌劃方案；肖老師高超、絕妙的納稅籌劃技巧和豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，獲得廣大學(xué)員的高度評(píng)價(jià)。