綜合地產(chǎn)項(xiàng)目管控、計劃管理暨標(biāo)桿案例借鑒

【課程收益】

1、學(xué)會國內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目操作模式和管控關(guān)鍵要點(diǎn)

2、了解萬達(dá)集團(tuán)萬達(dá)城市綜合體管控的核心工具-模塊計劃管理體系

3、通過深度剖析一個項(xiàng)目實(shí)際案例，深入了解萬達(dá)城市綜合體項(xiàng)目管控與計劃管理體系

【學(xué)員對象】

房地產(chǎn)企業(yè)的總經(jīng)理、副總、項(xiàng)目總、運(yùn)營計劃部核心成員

【課程大綱】

一、商業(yè)地產(chǎn)（城市綜合體）

1、產(chǎn)品創(chuàng)新 2、第三代產(chǎn)品 3、第四代產(chǎn)品

二、集團(tuán)管控

1、萬達(dá)集團(tuán)各發(fā)展階段戰(zhàn)略及組織管控體系演變

2、萬達(dá)集團(tuán)管控解析

（1）文化管控-萬達(dá)成功之道（2）制度管控（3）資源管控

（4）業(yè)務(wù)管控（5）集團(tuán)接管

三、項(xiàng)目管控

1、萬達(dá)項(xiàng)目公司管控組織體系解析

2、萬達(dá)項(xiàng)目管控體系

3、模塊計劃管理體系

（1）模塊簡介及研發(fā)要點(diǎn)

a、分類

b、差異

c、標(biāo)準(zhǔn)模板三級節(jié)點(diǎn)架構(gòu)

d、涉及集團(tuán)各部門對項(xiàng)目開發(fā)全過程的327個節(jié)點(diǎn)

（2）模塊計劃編制、審批流程

a、編制原則

b、選擇要求

c、時間基點(diǎn)

d、拆遷說明

e、編制過程

四、萬達(dá)城市綜合體管控的核心工具：萬達(dá)十一階段模塊計劃解讀

1、階段劃分 2、開工之前 3、銷售階段

4、招標(biāo)階段 5、封頂階段 6、外裝階段

7、內(nèi)裝階段 8、市政階段 9、招商階段

10、驗(yàn)收階段 11、試營業(yè)階段 12、交付階段

五、萬達(dá)集團(tuán)某城市綜合體項(xiàng)目管控案例深度剖析

1、團(tuán)隊組建計劃與管控

（1）項(xiàng)目組織架構(gòu) （2）崗位要求 （3）團(tuán)隊建設(shè)

2、規(guī)劃設(shè)計計劃與管控

3、開發(fā)報建計劃與管控

4、采購與成本計劃與管控

5、工程計劃與管控

6、營銷計劃與管控

7、招商計劃與管控

8、開業(yè)計劃與管控

樊老師

講師介紹:

現(xiàn)任萬達(dá)集團(tuán)計劃部總經(jīng)理

曾任珠江地產(chǎn)、合景泰富、方興地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理、項(xiàng)目總控。

樊老師，畢業(yè)于重慶建筑大學(xué)；并在亞洲管理學(xué)院交流學(xué)習(xí)，研究新產(chǎn)品開發(fā)、系統(tǒng)性思維、談判理論與實(shí)踐等；獲得中山大學(xué)工商管理碩士學(xué)位（MBA）；樊先生持有國家高級工程師職稱，中國第一批注冊建造師；

工作背景：

1、1998-2006年，在中國建筑第二工程局工作，積累了豐富的建筑施工管理經(jīng)驗(yàn)；

2、2006-2008年，在中山大學(xué)管理學(xué)院MBA班學(xué)習(xí)，系統(tǒng)研究公司治理、經(jīng)營、管理與運(yùn)營，反思企業(yè)管理實(shí)踐，提升企業(yè)管理理論；

3、2008年以來，在珠江地產(chǎn)（廣州、北京、上海）、合景泰富地產(chǎn)（蘇州）、萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（福建、江門）、方興地產(chǎn)（青島）從事多個項(xiàng)目的工程管理、項(xiàng)目總控等地產(chǎn)開發(fā)。

突出優(yōu)勢：

1、2011-2012年，莆田萬達(dá)副總經(jīng)理，全程指揮完成一個2012年萬達(dá)集團(tuán)速度最快項(xiàng)目順利開業(yè)。

實(shí)現(xiàn)摘牌108天開盤，18個月開業(yè)的業(yè)績。

2、2013年調(diào)萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)計劃部副總，主持南昌、合肥、無錫、西雙版納等萬達(dá)城項(xiàng)目管控，總建筑面積接近2000萬平米。

3、2014年，青島某央企負(fù)責(zé)總建筑面積525萬平米的項(xiàng)目總體開發(fā)。

管理培訓(xùn)

樊老師在房地產(chǎn)企業(yè)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)；在從事地產(chǎn)開發(fā)管理的同時，致力于地產(chǎn)行業(yè)理論研究與培訓(xùn)，傳播管理智慧。在中山大學(xué)、重慶大學(xué)等大學(xué)、企業(yè)開設(shè)專題講座和培訓(xùn)。在管理培訓(xùn)中，他風(fēng)趣幽默、知識面寬廣、創(chuàng)新思維活躍，獲得廣大學(xué)員的良好評價。

服務(wù)過的客戶：

綠地集團(tuán)、中糧地產(chǎn)、萬達(dá)集團(tuán)、世貿(mào)地產(chǎn)、新城控股、金融街、重慶中瑜等全國各地地產(chǎn)公司開展企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、公開課、項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)等管理培訓(xùn)。

主講課程：

《城市綜合體項(xiàng)目管控》