建筑企業投標報價造價控制結算管控和稅務籌劃

投標報價造價控制課程

課程背景：
建筑業是國民經濟的重要物質生產部門，與國民經濟發展、人民生活有著密切關系。我國基礎設施建設以及城市化進程的加快，有力地推動了建筑業發展，建筑業對國民經濟增長的貢獻日益增大。本課程剖析投標報價、施工階段造價控制、施工結算管控分析和資金稅務策劃，涵蓋建筑施工的各個階段，內容豐富，邏輯性強，并附有建筑施工企業的實務處理案例，旨在讓學員把握建筑施工企業投標報價、施工階段造價控制、施工結算管控分析和資金稅務策劃理論和實際操作，從業務角度去理解如何管控造價成本和納稅籌劃，以達到減稅降費、節約現金流的目的。

課程收益：
剖析投標報價、施工階段造價控制、施工結算管控分析的重點，明確造價控制關鍵點。
從業務角度去講解如何納稅籌劃，從合同簽訂時就進行財稅指導，以達到減稅降費、節約現金流的目的。

課程對象：
建筑行業負責商務的經理

課程方式：
講師講授+案例分析+互動討論+角色扮演+情景模擬+實操演練

課程大綱
第一講 投標報價
一、工程量清單的費用構成
二、計價程序
1.費率標準
2.計算程序
3.工程計價表格
三、招標控制價的編制
1.一般規定
2.招標控制價的編制方法
3.招標控制價編制的注意問題
4.招標控制價的投訴與處理
四、投標報價的編制
1.一般規定
2.編制投標報價應遵循的原則
3.投標報價的編制步驟與方法
案例剖析：招標控制價措施項目費漏算案例

第二講 建設項目施工階段工程造價控制
一、施工階段工程造價控制概述
二、工程變更與合同價款調整
三、工程索賠
四、施工過程工程價款支付與核算
五、施工階段造價使用計劃的編制和應用
案例剖析：工程預付款未按合同約定支付案例
案例剖析：工程進度款請款報告不真實、不準確案例
案例剖析：施工管理不當導致工程變更案例

第三講 施工結算管控分析
一、建設項目竣工階段與工程造價的關系
二、竣工結算
三、竣工決算
四、竣工資料移交和保修費用處理
案例剖析：審計機關有關工程審計公告顯示——工程項目竣工階段問題多

第四講 資金稅務策劃的十大思維
一、巧用土地增值稅臨界點
案例剖析：某房地產開發企業建造一批普通標準住宅出售稅務籌劃
二、利息支付過程中的納稅策劃方案
案例剖析：某房地產開發企業的利息支出是否提供金融機構證明
三、代收費用處理過程中的納稅籌劃方案
案例剖析：房地產開發企業開發房地產為當地政府代收的費用是單獨收取還是計入房價？
四、增加土地增值稅扣除項目
案例剖析：房地產公司開發的普通標準住宅簡單裝修后出售減少增值額
五、開發多處房地產的納稅籌劃方案
案例剖析：某房地產公司同時開發的兩處房地產分開核算還是合并核算
六、將出租變為投資
案例剖析：甲公司將房屋出租改為企業重組改制下的投資
七、兩次銷售房地產
案例剖析：將房屋出售分為房屋出售合同和房屋裝修合同兩個合同
八、利用企業改制重組的稅收優惠
案例剖析：甲公司在企業改制重組的發框架下將一棟不動產轉讓給乙公司
九、土地增值稅清算中的納稅籌劃方案
案例剖析：房地產開發企業控制房產銷售的進度和規模延遲土地增值稅的清算
十、轉換房產稅計稅方式
案例剖析：某企業將租賃合同改為倉儲保管合同
課程收尾：回顧課程，答疑解惑，合影道別

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