房地產大趨勢與房企轉型升級創新之道

課程大綱

**章：房地產長效機制與行業發展趨勢

“預計年底，遲明年一季度本輪房價觸頂是大概率。即便不出臺嚴厲調控政策，就其發展軌跡與周期規律而言，明后年樓市逐步降溫、盤整將難以避免”。?

——馮國亮《不可輕視房地產局部泡沫》，2013年9月13日發表于住建部機關報

《中國建設報》

1、后調控時代樓市將何去何從？

2、今年住房成交總量將創記錄？

3、房地產調控政策方向與策略？

4、二次房改與長效機制的影響？

5、房地產行業發展有哪些趨勢？

第二章：房地產市場起落背后的規律與機遇

6、為何說中國樓市已進入“后房地產調控時代”？

7、各地地方政府與銀行還將會采取哪些救市措施？
8、為何說房地產市場整體趨勢不會根本改變？

9、房地產業進入新常態，將會呈現哪些特點？

10、城鎮化進程對房地產業發展帶來哪些機遇？

第三章：房地產轉型機遇與方向

商業邊界正在被打開，全新的商業模式層出不窮，房地產行業也難以逃脫這場變革，行業發展的外部環境與內部因素都在發生變化，房企要盡快從傳統模式的覺醒，來不及轉型變革的企業，將來也難免會遭遇被淘汰的命運”。

——馮國亮《房地產業大趨勢與房企轉型之道》，2013年5月發表于住建部政策研究中心月刊《中國地產》

11、萬科、綠地、萬達等大型企業為何重新定位？

12、全國中小型房企成功轉型創新及其代表項目？

13、房地產業如何與旅游、養老及社區服務融合？

第四章：房地產升級方向與挑戰

綠色地產的特性與目標可以歸納為低耗、環保、人本、科技、人文五個方面：

**、盡可能節約資源與應用可再生能源

第二、保護生態環境系統，努力實現人、建筑與自然的和諧共生

第三、為使用者創造健康、舒適的人居環境

第四、**科技進步及普及適用技術提高建筑性能

第五、為公眾提供普及綠色人文的載體

——《綠色地產：房地產業可持續發展的必由之路》發表于2009年住建部住宅產業化促進中心月刊《住宅產業》

14、綠色地產（建筑）的新發展趨勢、機遇與挑戰？

15、為何說健康生態人居是綠色建筑（地產）升級版？

16、房企如何成為綠色地產企業并營造健康生態人居？

第五章：房地產企業創新路徑與策略

17、何謂互聯網思維及其將如何改造房地產行業？

18、何謂互聯網金融及金融手段如何使房價減半？

19、社會化營銷與新媒體如何顛覆傳統營銷模式？

20、房企如何應用創新思維建立差異化競爭策略？

健康生態人居與轉型升級創新走進房企、走進名盤、走進城市